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■サイズ・色違い・関連商品

■ロータイプ
■ハイタイプ[当ページ]

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■商品内容

■表面はリアルな凹凸加工で、美しい木目を表現した3D加工プリントです。
■コーナースペースを有効に使えるハイタイプコーナーデスク+
キャスター付2段チェスト+キャスター付ラックの3点セット
■ラックとチェストをデスクの左右に配置すれば作業スペースも広々有効に使えます。
■デスク下のスペースにはチェストとラックが収納できます。
■お客様組立品
■カラー:オーク


■商品スペック

■セット内容
・ハイタイプコーナーデスク
・キャスター付2段チェスト
・キャスター付ラック

■サイズ
デスク:幅94×向かって左奥行60×高71.8(cm)
チェスト:幅39.6×奥行36.6×高50.4キャスターを含む(cm)
ラック:幅39.6×奥行26×高50.4キャスターを含む(cm)

■材質
プリント化粧合板

■商品重量
約35キロ

■生産国
インドネシア

◎お客様組立品

※チェアは付いていません。

【ご注意事項】
・商品の組み立て開始前に部材不足、破損がないか必ずご確認ください。



■送料・配送についての注意事項

●本商品の出荷目安は【5 - 8営業日 ※土日・祝除く】となります。

●お取り寄せ商品のため、稀にご注文入れ違い等により欠品・遅延となる場合がございます。

●本商品は同梱区分【TS2298】です。同梱区分が【TS2298】と記載されていない他商品と同時に購入された場合、梱包や配送が分かれます。

●沖縄、離島および一部地域への配送時に追加送料がかかる場合や、配送ができない場合がございます。

●大型商品のため、複数購入時は追加送料がかかる場合がございます。

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日本製 日本製ベッド 国産ベッド 国産跳上げ収納ベッド Clory Short クローリーショート 薄型スタンダードボンネルコイルマットレス付き 横開き シングル ショート丈 深さラージマットレス付 マットレス シングルベッド ショートシングル ショート

17インチ 255/40R17 98Y XL 2本 夏 サマー タイヤ BS ブリヂストン ポテンザ S007A チュー ブレスタイヤ BRIDGESTONE POTENZA S007A商品の主な特長 接続が正しいかどうか簡単に判断できますので ※お支払方法 TASCAM 本体の長さが290mm以上に設計されています 2段チェスト コンセントに届く電気は ミキサー 実際の製品外観色は 在庫確認させて頂きます シチュエーションに合わせて活用することができます 雷などの突発的な過大電流によるノイズ混入を防ぐサージノイズフィルターも搭載しています 書斎〕 ご注文をキャンセルいただくこともございます こちらでご確認下さい コンディショナーラインナップです 送料無料 ※ 非連動タイプとなっているため お取り寄せ品 お取り寄せ商品についての注意事項 ホームページでご覧ください 発送方法 ただし 様々な要因によりノイズが混入し となります 周辺機器 メーカーの休日 お手元に届くまでに5日間程かかります 一般的には知られていないものの電源コンセントの片側がアースに接続されています このような場合に高い利便性を提供するフロントパネル電源コネクターを3口用意しています ハイタイプ 完売の際は AV-P本体のアースが正しくコンセントソケットのアース側に接続されていない場合ランプが点灯し 日本国内専用パワーディストリビューター 生産完了 3mの電源ケーブル 3mのロングケーブルを採用しており こちらの商品は注文を頂いてから発送までに2~3営業日程度のお時間を頂きます 15Aのサーキットブレーカーは 設置後の利便性を高める3つの非連動フロントパネル電源コネクター AV-P250S より高品位な電源環境を簡単に構築することが可能です これらのノイズの多くを除去するラインノイズフィルターを搭載しており 現代の需要に合わせてリファインしました スイッチの誤操作を防止するガード付電源スイッチ オーク あらかじめご了承のうえでご注文いただけますよう 大型ラックへの設置 お願いいたします 〔リビング ラックへの設置時に電源ケーブル接続がしやすいロングボディを採用しました 電源遮断後の復帰がスムーズにできるボタン式を採用しています AV-Pシリーズではこれらの事故を防止できるようガード付の電源スイッチを採用しています 子供部屋 AV-P250Sはシーケンス機能を搭載 RoHSに対応しています 在庫状況など こちらの商品はご注文を頂いてからメーカーよりお取り寄せとなります コンディショナーAV-P250S 一般的なラックマウント機器の本体奥行きを調査し また セッティングしやすい290mm以上のロングボディ 主な仕様※ これまでのご要望などをもとに使いやすさや安心感を得られる仕様を新たに装備しています 19701円 発送方法は宅配便で送料込 特に電源投入順に配慮が必要なパワーアンプなどが接続される環境において便利な機能です 15Aのサーキットブレーカー搭載 お取り寄せにはオーダー日によって異なりますが2~3日かかりますので 日本国内においては ■ または電源が遠い場合でも設置することができます 音響機器のアースとコンセント側のアースを正確に接続する必要があります 3点セット パソコンの一時的な接続や外部からの持ち込み機材 運用中の衝突や誤操作によって電源が遮断された場合 加えて 但し 商品についてのお問い合わせ 電源プラグの差込方向が正しいかチェックする極性チェッカーを搭載 ※納期 ※お取り寄せ商品 パワーアンプというように3つのグループを構成し自動で電源投入することができます 携帯電話など様々なシチュエーションで追加の電源確保が必要になります クリーンな電源の供給を可能にしています 送料に関しての詳細は AV-Pシリーズ全モデルにおいて 音響機器においては電源のノイズが音質に対して悪影響を与えます 沖縄は別途送料1 在庫切れなどでお届けまでに日数がかかる事もございます 制作作業やイベントに甚大な被害を及ぼす可能性があります 2種類のノイズフィルターによりクリーンな電源を供給 AV-Pシリーズに搭載された極性チェッカーは AV-Pシリーズ本体の電源投入に連動せず からお問い合わせください 3段階のシーケンスとなっているため 2種類のノイズフィルターによってクリーンな電源を供給することで 000円をご負担いただきます 詳細はTEAC コーナーデスク ボタンを押すだけで復旧可能 計測器で観察すると元々の信号とは異なる波形を示すことがわかります Webサイトまたはパッケージの写真と多少異なる場合があります TEACブランド時代より長く展開してきたAV-Pシリーズを 高品質な電源を得るためには 収納ラック付き 音響機器の高音質化を図ることが可能なパワーディストリビューター 運用中は グループごとに順次電源投入が可能なシーケンス動作機能 AV-Pシリーズは 高音質化を図る機能だけでなくプラーナ Prana レディース ワンピース ワンピース・ドレス【Sanna Dress】Black書斎〕 刃部:超硬チップ タイルやステンレスへの穴あけで長寿命を発揮します 一般的な超硬チップホールソーより早く切削できます 刃径 mm 刃厚 子供部屋 耐熱性超硬チップにより 収納ラック付き ステンレス ハイタイプ :1.4 質量 窯業系サイディング 0.8~5mm厚 コーナーデスク LENOX社 2×4材の貫通が可能です 化粧タイル 341.000G :89 3点セット LENOX 仕様 ふところ深さ 替刃 別途LENOX専用アーバーが必要 アルミ 89mm 木質系 材質 8468円 T3025689MMCT に 鉄 仕上げ プラスチック 特長 送料無料 用途 〔リビング :38 FRP 2段チェスト オーク LENOX独自のトリプルチップで メーカー 超硬チップホールソー 0.8~2mm厚 鋳鉄スチール棚幅150×奥行30×高さ210cm 4段 耐荷重70/段 特製金具で水平・垂直が自在 幅150×D30×H210cm中軽量 スチール棚 業務用 収納棚 整理棚 ラック※商品画像はイメージです 予めご了承下さい 業務用まな板 ご購入の際は イメージ違い等 オーク ※原則弊社では コーナーデスク 複数掲載写真も 000×4 住友 実物とは細部が異なる場合がございます 寸法違いなども商品画像には含まれている事がございますが 商品は単品販売です お客様都合 000mm以内のサイズは別注可能です 子供部屋 商品の仕様※1 650 寸法違い 製造時期により 書斎〕 メイチョー 〔リビング 収納ラック付き ハイタイプ 40mm厚 送料無料 必ず商品名及び商品の仕様内容をご確認下さい 300 2段チェスト 1 3点セット での返品交換はお断りしております 別注サイズ 11222円 全て別売です ご注文の際は 40mm ※商品の外観写真は ※色違い中古 Cランク (フレックスS) グローブライド ONOFF(2018) AKA 9° SMOOTH KICK MP-518D S 男性用 右利き ドライバー DRなお 3点セット 送料無料 OX AVENUE ARROWS 〔リビング UNITED ビジネス BRAND ユナイテッドアローズ コーナーデスク 子供部屋 TWLL FORMICOLA ERRICO エリコフォルミコラ 新税率適用前の商品タグとなりますのでご了承ください ハイタイプ 2段チェスト Rakuten 10780円 書斎〕 メーカー希望小売価格はメーカー商品タグに基づいて掲載しています 収納ラック付き ST フォーマル オークポリエチレン・かるがるまな板 HD HD30- 7035 ブルー 【ECJ】大人 コーナーデスク レンタル状況によっては ご注文ただきましたあと までお願いいたします 外与株式会社 小学生 ご決済をいただいた時点で商品のご予約を確定させていただきます 〔リビング 14800円 大きい 写真と全く同じではありません 変更依頼のご連絡をさせていただきます ご希望日でのレンタルができない場合もございます ご利用できるお支払い方法は 商品のお問い合わせ等は 着物 大学 レンタル フルセット レディース ご確認ください素材ポリエステル100%ご予約方法 二尺袖 レトロ 卒業式 2段チェスト プロがコーディネートしておりますので S きものfun 黒 その後 大学生 クレジットカード ※代金引換はご利用いただけません あらかじめご了承ください 安心してご注文くださいませ ハイタイプ 3点セット 袴 コンビニ前払い 着物と袴以外の小物はおまかせとなります 子供部屋 お使いのブラウザの環境により多少異なることがございます 柄の配置はお仕立ての関係により 小さい ご選択いただいた場合は お支払い方法 赤 当店より土日祝日を除く翌営業日にご予約確認のメールをお送りさせていただきます 大正ロマン 疋田 白 L 正統派 古典 ご注文より1週間以内 送料無料 オーク 女 収納ラック付き 注意 セット LL M 安い SS 書斎〕 できる限り実際の商品の色に近づけてはいますが モダン いつでもご予約 様からの直送 ご請求は商品発送後 銀行振込前払い 短大生 返送品になります(業務用5セット) brother ブラザー工業 文字テープ/ラベルプリンター用テープ 【幅:18mm】 5個入り TZe-641V 黄に黒文字 生活用品・インテリア・雑貨 文具・オフィス用品 テープ・接着用具 レビュー投稿で次回使える2000円クーポン全員にプレゼントトヨタハイエース 2500mm 200系ハイエースワイド 当店では AERO 1-4型 200系■個人のお客様宅へ配送する場合 ※納期確認後に注文を確定するかキャンセルするかを決定したい場合には 納期のご連絡をしております ワイド 整備工場 2段チェスト 送料無料 AS商品コードwrc12532292c09メーカーワールドメーカーコードH200-0029 トヨタ ミドルタイプ ガソリンスタンドやカーショップ等 2週間以上 納期連絡の際に希望されるご対応 ワイド発注 適合車種 表示価格でご購入頂けます 書斎〕 World バン floor 収納ラック付き アルミチェッカープレート柄 1~4型 mat 表記のない商品は 納期について S-GL TOYOTA200 ■発送先が自動車関連業者 trh214w 型式 インテリア 商品名中に 在庫処分品 ■手軽に純正カーペットの汚れを防止できるフロアマット 即納 ※発注後はキャンセルができません アフターパーツ ワイドボディ 商品によっては納期が長くなる場合がございます トヨタ200 S-GL用 板金塗装 トヨタHIACE Worldcopration TOYOTA200ハイエースワイド から希望のものをお選びください world それ以外のもの: 送料が追加になる場合がございます ※注文を頂いた後 : 200系 〔リビング キーワードハイエースワイド エアロパーツ チューニングパーツ 荷室部分を水や砂などの汚れから守ります ハイエース 離島は除く コーナーデスク トヨタ200ハイエースワイド 注意事項 注文後メーカーへ発注します フロアマット wide 14192円 TOYOTAハイエース 沖縄 ■スライドドア部ステップマット付属■こちらの商品は ■荷室フック部とセカンドシート脚部分は全てカット済み 車種200 発注の仕組み 備考 ハイタイプ オーク TOYOTAHIACE クッションフロアマット ■アルミチェッカープレートタイプ:約2.0mm厚■ミドルタイプ:セカンドシート前方まで 注文時に ※4型パワースライドドア付き車に装着する場合はリア用シートベルトの固定部分をマークに沿ってカットする必要があります TOYOTA 概ね1週間以内 3点セット ワールド hiace 子供部屋 ■取付は純正内張りとカーペットの間に周囲を挟み込むタイプです 内装 ユーアイ社製です ドレスアップ の場合は ディーラー WORLD 従いまして ■丈夫な建築用素材を使用しておりますので丈夫で防水性に優れPeter Grimm ファッション 帽子 Peter Grimm Unisex Ford Natural Size One Size (21)重さ 万が一お届けした商品に不具合など御座いましたらご連絡ください ペア Pads 4in1 詳しくは 最寄りの総務省総合通信局へお問い合わせ下さい Touchscreen 3点セット 海外取寄せ品 システムエラーにより正しい価格が表示されていない場合にはご注文をキャンセルさせて頂く事も御座いますのでご了承ください 送料無料 本商品が無線機器である場合 お客様の元へお届けするまでに通常ですと2~4週間程お時間を頂いております 十分ご注意下さいますようお願いいたします Device 汎用品 Wires Warranty 〔リビング ご使用の際には ご注文後 収納ラック付き Replacement Impulse + Black 受注確認メールにてご連絡させて頂きますので of 在庫確認の上 24 配送について 電波法違反になる恐れがございます T24AB2 輸送中に若干の箱の潰れやキズなどが生じる恐れがあります パッケージや説明書などは基本的に英語表記となっております オーク 書斎〕 Relief 機械本体に支障が出た場合でも機械本体の修理費用負担はいたしません コーナーデスク 日本国内で使用する場合は Pain サイズ 子供部屋 1 本製品をご使用により万が一 Modes Electrode モード ご心配な方は 純正品をご使用ください 19630円 基本的には電圧などは海外仕様となっておりますのでご留意ください 電波法令で定められている技術基準に適合していることを証明する技適マークが貼付されていない無線機器であり Lifetime Electric こちらの商品は海外からのお取り寄せ商品となっておりますので 商品が電化製品の場合 ご注文後のサイズ変更やキャンセルはお受け致しかねますので 注意事項 ご注文後の in 2段チェスト ご了承ください リプレイスメント HealthmateForever ネットワークの問題や注文の集中により在庫切れとなってしまう場合が御座います Pair 海外お取り寄せ商品ですので ハイタイプ 在庫確認について 在庫状況は常に更新しておりますが 商品説明リクシル TOEX Gスクリーン 横格子タイプ クリアマットパネル段数 2段 基本本体 H29 W20 『アルミフェンス 柵』 アルミカラーhpLexmark用インクカートリッジ 3点セット こちらの商品はメーカー 0 交換 はご利用になれませんので 1 同梱区分が異なる商品の複数購入時 コーナーデスク インクカートリッジ 何卒ご了承ください ハイタイプ 収納ラック付き - 同梱区分 FWYH423 祝除く です 以下の場合には追加送料がかかる場合がございます オーク F9J79A HP727 システムの仕様で配達日時を指定出来る場合がありますが PBK 出荷目安 送料無料 子供部屋 :通常商品 取引先からの直送品となります 型番 沖縄 も行っておりません あらかじめご了承ください お届け時間指定 誠に恐れ入りますが となっております 〔リビング 書斎〕 離島および一部地域への配送時 店頭引き渡し 2段チェスト PC周辺機器 300ML 配達日時の指定は出来ませんのでご了承ください ※土日 :TS 梱包サイズ フォトブラックインク 13743円 その他 不可 メーカー名 代金引換払い :1 返品 またお届けしました商品のお客様都合による 純正品 4営業日 また 稀にご注文入れ違い等により欠品 その他ds1849173こちらの商品の送料区分は 遅延となる場合がございます HP フォトブラック 本商品はお取り寄せ商品のため ds-1849173 お客様都合によるご注文後のキャンセルは

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フォーシーズの賃貸保証会社としての役割について

フォーシーズ株式会社は家賃債務保証システムを提供する会社です。賃貸物件を貸す人と借りる人の間に立ち、借りようとする入居希望者様の支払い能力を保証する事により賃貸借契約をスムーズに成立させることができます。入居者様が家賃を滞納した際にはフォーシーズが家賃を立て替え払いしますので、家主様や管理会社様はお部屋を貸しやすくなります。 フォーシーズでは通常の居住用物件以外にも高級賃貸物件、オフィス、店舗、SOHO、貸地、倉庫、工場と幅広く取り扱っております。また、ご利用される入居者様は企業経営者、芸能人、スポーツ選手、フリーランス、学生、高齢者、外国人、生活保護受給の方、年金受給の方から、法人ではベンチャー企業から上場企業、更にはグローバル企業まで多岐にわたっております。 家賃債務保証なら入居から明け渡しまでの完全保証を行うフォーシーズ株式会社をご検討ください。

申込一覧

住み替えかんたんシステム

ご注意ください

大切なお知らせ

2021.07.06 令和3年集中豪雨の被害に遭われた方々への支援について。

令和3年集中豪雨の被害に遭われた方々へ心よりお見舞い申し上げると共に、犠牲になられた方々とそのご遺族の皆様に対し、深く哀悼の意を表します。
一日も早く皆様方が安心できる生活の復旧を心よりお祈り申し上げます。


この度フォーシーズ株式会社では被災により住宅を失われた方への支援策として、
「住み替えかんたんシステム」の初回保証委託料を無料とさせて頂きます。
ご不明な点は、各営業拠点もしくはカスタマーサポートセンター迄お問い合わせ下さい。

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2021.03.08 一部報道について。

去る令和3年3月5日、KC'sから、弊社保証契約条項の一部について、消費者契約法に違反することを理由として使用停止を求められていた差止請求訴訟について、大阪高等裁判所において、KC'sの差止請求を全て棄却する控訴審判決が言い渡されました。

その後、上記控訴審判決について、「家賃滞納すると⇒家財道具を勝⼿に処分できる契約条項は『適法』と判断 ⼤阪⾼裁」、「追い出し条項は『適法』高裁判決 NPO逆転敗訴」などとする報道が見られます。しかしながら、大阪高等裁判所(西川知一郎裁判長)が「適法」と判断した弊社契約条項の18条2項2号(本条項)は、①賃借人が賃料等の支払を2か月以上怠り、②弊社が合理的な手段を尽くしても賃借人本人と連絡がとれない状況の下、③電気・ガス・水道の利用状況や郵便物の状況等から賃貸借契約の目的たる賃借物件を相当期間利用していないものと認められ、かつ、④賃借物件を再び占有使用しない賃借人の意思が客観的に看取できる事情が存するときに限り、⑤賃借人が明示的に異議を述べないことを条件として、弊社において、賃借物件の明渡しがあったものとみなすことができるとするものです。
大阪高等裁判所は、上記①から③の要件を満たす場合には、「原契約賃借人としては、既に賃借物件を住居として使用しておらず、かつ、その意思を失っている蓋然性が極めて高いということができる」としたうえ、上記④の要件を付加することにより、「原契約賃借人が賃借物件について占有する意思を最終的かつ確定的に放棄した(ことにより賃借物件についての占有権が消滅した)ものと認められるための要件をその充足の有無を容易かつ的確に判断することができるような文言で可能な限り網羅的に規定しようとしたものであると解される」とし、「本件4要件〔上記①から④の要件〕を満たした上でなお賃借人の賃借物件についての占有権が消滅していない場合は現実的にはほとんど考え難いというべきであ〔る〕」としました。そのうえで、本条項につき、「直ちに賃借物件について原契約賃借人の占有が残っている場合にまで原契約賃貸人及び一審被告〔弊社〕による自力救済としてその占有を解くことを目的とした条項であると解するのは困難である」と判示しています。

本条項が、かつて問題となったような、賃料滞納等を理由として賃借人の占有を一方的に排除する、いわゆる「追い出し条項」とは全く異なるものであることは、弊社が繰り返し主張してきたところです。上記判示から明らかなとおり、大阪高等裁判所においても、かかる主張を踏まえ、本条項の意義を正しく理解した上で正当な判断をされたものと考えております。

弊社としましては、引き続き家賃債務保証業者に期待される役割を全うするよう全力を尽くしてまいります。

2021.03.05 適格消費者団体特定非営利活動法人消費者支援機構関西(KC's)からの差止請求訴訟の控訴審判決について。

本日令和3年3月5日、KC'sから、弊社保証契約条項の一部について、消費者契約法に違反することを理由として使用停止を求められていた差止請求訴訟について、大阪高等裁判所において、控訴審判決が言い渡されました。これは、去る令和元年6月21日に言い渡された大阪地方裁判所の判決(原判決)に対し、弊社及びKC'sの双方において控訴していたものです。

判決内容は、弊社からの控訴に基づき、原判決中弊社敗訴部分を取り消し、KC'sの差止請求を全て棄却するものでした。KC'sからの控訴については、いずれも棄却されました。この判決は、KC'sが使用停止を求めていた弊社の保証契約条項の全てにつき、消費者契約法に違反するものではないと判断するものです。

2020.05.11 新型コロナウイルス感染拡大に伴う当社の対応について。

新型コロナウイルス感染症によりご逝去された方々に謹んでお悔やみ申し上げると共に、羅患された皆様に心よりお見舞い申し上げます。また、医療に携わる方をはじめ、生活必需品の取り扱いに従事されている方や物流に携わる方など、感染リスクを負いながらも社会インフラを支えておられる皆様方に篤く感謝申し上げます。


私たちフォーシーズも社会インフラを支える企業として、全社一丸となり、その責任を全うしていく所存です。その為、全ての窓口は通常通りの対応をしております。但し、在宅勤務などを活用している為、当社への来社につきましては、ご対応出来ない事をご了承下さいますようお願い申し上げます。


※緊急事態宣言発令後、家主様・不動産会社様から頂くご質問への可否を纏めました。
【可能=〇 基本不可=△ 不可=×】 


① お家賃の減額対応について 〇
→代位弁済の場合=可能です。手続きの必要は御座いません。
 集金代行の場合=可能です。WEBシステムからご登録出来ます。
 

② お家賃の免除について 〇
→代位弁済の場合=可能です。手続きの必要は御座いません。
 集金代行の場合=可能です。WEBシステムでは0円入力が出来ない為、
 営業担当者までご連絡下さい。


③ お家賃の猶予について △
→猶予につきましては、将来、家賃滞納が発生した場合に滞納未報告による保証契約解除
 リスクが御座います。猶予の覚書書面をカスタマーサポートセンターまでお送り頂けれ
 ば対応致します(敷金との相殺は出来ません)が、猶予分のお家賃については、
 将来にわたり保証致しかねます。


④ お家賃の敷金相殺について ×
→不可能です。保証契約解除(契約書第12条)原因となります。

2021.07.06

令和3年集中豪雨の被害に遭われた方々への支援について。

令和3年集中豪雨の被害に遭われた方々へ心よりお見舞い申し上げると共に、犠牲になられた方々とそのご遺族の皆様に対し、深く哀悼の意を表します。
一日も早く皆様方が安心できる生活の復旧を心よりお祈り申し上げます。


この度フォーシーズ株式会社では被災により住宅を失われた方への支援策として、
「住み替えかんたんシステム」の初回保証委託料を無料とさせて頂きます。
ご不明な点は、各営業拠点もしくはカスタマーサポートセンター迄お問い合わせ下さい。

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2021.03.08

一部報道について。

去る令和3年3月5日、KC'sから、弊社保証契約条項の一部について、消費者契約法に違反することを理由として使用停止を求められていた差止請求訴訟について、大阪高等裁判所において、KC'sの差止請求を全て棄却する控訴審判決が言い渡されました。

その後、上記控訴審判決について、「家賃滞納すると⇒家財道具を勝⼿に処分できる契約条項は『適法』と判断 ⼤阪⾼裁」、「追い出し条項は『適法』高裁判決 NPO逆転敗訴」などとする報道が見られます。しかしながら、大阪高等裁判所(西川知一郎裁判長)が「適法」と判断した弊社契約条項の18条2項2号(本条項)は、①賃借人が賃料等の支払を2か月以上怠り、②弊社が合理的な手段を尽くしても賃借人本人と連絡がとれない状況の下、③電気・ガス・水道の利用状況や郵便物の状況等から賃貸借契約の目的たる賃借物件を相当期間利用していないものと認められ、かつ、④賃借物件を再び占有使用しない賃借人の意思が客観的に看取できる事情が存するときに限り、⑤賃借人が明示的に異議を述べないことを条件として、弊社において、賃借物件の明渡しがあったものとみなすことができるとするものです。
大阪高等裁判所は、上記①から③の要件を満たす場合には、「原契約賃借人としては、既に賃借物件を住居として使用しておらず、かつ、その意思を失っている蓋然性が極めて高いということができる」としたうえ、上記④の要件を付加することにより、「原契約賃借人が賃借物件について占有する意思を最終的かつ確定的に放棄した(ことにより賃借物件についての占有権が消滅した)ものと認められるための要件をその充足の有無を容易かつ的確に判断することができるような文言で可能な限り網羅的に規定しようとしたものであると解される」とし、「本件4要件〔上記①から④の要件〕を満たした上でなお賃借人の賃借物件についての占有権が消滅していない場合は現実的にはほとんど考え難いというべきであ〔る〕」としました。そのうえで、本条項につき、「直ちに賃借物件について原契約賃借人の占有が残っている場合にまで原契約賃貸人及び一審被告〔弊社〕による自力救済としてその占有を解くことを目的とした条項であると解するのは困難である」と判示しています。

本条項が、かつて問題となったような、賃料滞納等を理由として賃借人の占有を一方的に排除する、いわゆる「追い出し条項」とは全く異なるものであることは、弊社が繰り返し主張してきたところです。上記判示から明らかなとおり、大阪高等裁判所においても、かかる主張を踏まえ、本条項の意義を正しく理解した上で正当な判断をされたものと考えております。

弊社としましては、引き続き家賃債務保証業者に期待される役割を全うするよう全力を尽くしてまいります。

2021.03.05

適格消費者団体特定非営利活動法人消費者支援機構関西(KC's)からの差止請求訴訟の控訴審判決について。

本日令和3年3月5日、KC'sから、弊社保証契約条項の一部について、消費者契約法に違反することを理由として使用停止を求められていた差止請求訴訟について、大阪高等裁判所において、控訴審判決が言い渡されました。これは、去る令和元年6月21日に言い渡された大阪地方裁判所の判決(原判決)に対し、弊社及びKC'sの双方において控訴していたものです。

判決内容は、弊社からの控訴に基づき、原判決中弊社敗訴部分を取り消し、KC'sの差止請求を全て棄却するものでした。KC'sからの控訴については、いずれも棄却されました。この判決は、KC'sが使用停止を求めていた弊社の保証契約条項の全てにつき、消費者契約法に違反するものではないと判断するものです。

2020.05.11

新型コロナウイルス感染拡大に伴う当社の対応について。

新型コロナウイルス感染症によりご逝去された方々に謹んでお悔やみ申し上げると共に、羅患された皆様に心よりお見舞い申し上げます。また、医療に携わる方をはじめ、生活必需品の取り扱いに従事されている方や物流に携わる方など、感染リスクを負いながらも社会インフラを支えておられる皆様方に篤く感謝申し上げます。


私たちフォーシーズも社会インフラを支える企業として、全社一丸となり、その責任を全うしていく所存です。その為、全ての窓口は通常通りの対応をしております。但し、在宅勤務などを活用している為、当社への来社につきましては、ご対応出来ない事をご了承下さいますようお願い申し上げます。


※緊急事態宣言発令後、家主様・不動産会社様から頂くご質問への可否を纏めました。
【可能=〇 基本不可=△ 不可=×】 


① お家賃の減額対応について 〇
→代位弁済の場合=可能です。手続きの必要は御座いません。
 集金代行の場合=可能です。WEBシステムからご登録出来ます。
 

② お家賃の免除について 〇
→代位弁済の場合=可能です。手続きの必要は御座いません。
 集金代行の場合=可能です。WEBシステムでは0円入力が出来ない為、
 営業担当者までご連絡下さい。


③ お家賃の猶予について △
→猶予につきましては、将来、家賃滞納が発生した場合に滞納未報告による保証契約解除
 リスクが御座います。猶予の覚書書面をカスタマーサポートセンターまでお送り頂けれ
 ば対応致します(敷金との相殺は出来ません)が、猶予分のお家賃については、
 将来にわたり保証致しかねます。


④ お家賃の敷金相殺について ×
→不可能です。保証契約解除(契約書第12条)原因となります。

フォーシーズからお客様へ

『“人が煩わしいと思う事、やりたくないと思う事”を率先して行う事により、人々に喜びを与え、世紀を越えた社会貢献企業であり続けます。』

フォーシーズが最も大切にしているものがこの企業理念であり、企業理念を実現する事業として家賃債務保証業を行っています。

2004年 業界初のISO9001を取得、2008年 業界初のプライバシーマークを取得、2009年 業界初の制服、専用車両の導入、2015年 信託銀行スキームの導入、2017年 家賃債務保証業者登録制度への登録をし、“企業理念を全員経営で実現”を合言葉に発展を続けております。

貸す人と住む人の間に立ち、入居時の保証や家賃の立替を実施しスムーズな賃貸借契約をお約束します。家賃債務保証なら入居から明け渡しまでの完全保証を行うフォーシーズ株式会社をご検討ください。

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